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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 AVIGNON - 84

Ref : 537

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
50 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - AVIGNON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cité Des Papes
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Description

Charmante maison familiale récemment rénovée avec goût et de belles prestations, situé au calme, en fond d'impasse sur le secteur route de Lyon.
Au rdc, salon séjour traversant et cuisine semi-ouverte avec un accès au garage de 37m2.
A l'étage 3 chambres une salle d'eau et un WC séparé.
Un balcon est accessible depuis les chambres avec vue sur le jardin et sa terrasse. Portail automatique, visiophone. Une belle opportunité sur un secteur demandé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (6 m2)
    • Garage (37,2 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, placards, videophone
  • Climatisation
  • Forage
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation entre 2021 et 2022: électricité, plomberie , sol travertin + stratifié, platrerie, cuisine, salle d'eau, peinture, clim réversible, porte entrée et baie vitrée séjour en DV, portail automatique, caméra. Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : menuiserie à passer en double vitrage + isolation comble perdu
  • Taxe foncière : 1591 €

À proximité

  • Commerces : 50m
  • Bus : 50m
  • Ecole : 500

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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